Экономика недвижимости 

Введение к контрольным заданиям

назад | оглавление | вперёд

 

ВВЕДЕНИЕ

Рынки в России продолжают развиваться, создаются новые продукты, складываются новые модели финансирования, новые формы собственности, в связи с этим появилась необходимость иметь соответствующие знания о рынке недвижимости, изучить физические характеристики недвижимости и правильно ее оценить. Очень важно, чтобы экономисты знали, какие факторы влияют на стоимость недвижимости, классификацию объектов недвижимости и имели практические навыки оценки недвижимости различными методами.

В связи с этим на экономических факультетах высших учебных заведений вводится дисциплина “Экономика недвижимости”. Цель дисциплины - формирование знаний в области оценки и прогнозировании дохода от использования недвижимости.

В данном курсе изучаются следующие вопросы: классификация объектов недвижимости, виды стоимостей недвижимости, факторы. Влияющие на стоимость, принципы оценки и основные методы оценки недвижимости.

Существует три метода оценки недвижимости: затратный, метод сравнения продаж (аналоговый), доходный метод. Каждый метод имеет свою область применения. Но иногда при оценке недвижимости используется все три метода одновременно.

По курсу “Экономика недвижимости” выполняется контрольная работа и предусмотрен зачет.

I. ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Контрольная работа состоит из трех задач:

Первая задача предлагает оценку недвижимости затратным методом. Во второй задаче недвижимость оценивается методом сравнения продаж и в третьей задаче используется доходный метод.

Номер варианта выбирается по последней цифре пароля.

Расчеты должны быть сведены в таблицы, по формам, которые представлены далее в разделе II.

Если работа выполнена верно, слушатель допускается к сдаче зачета.


назад | оглавление | вперёд