Экономика недвижимости |
Введение |
ВВЕДЕНИЕ
В настоящее время оценка недвижимости стала самостоятельной областью деятельности на рынке услуг, связанных с недвижимостью. Необходимость оценки возникает в различных сферах функционирования недвижимости. Объективное обоснованное заключение о величине рыночной стоимости недвижимого имущества необходимо при акционировании предприятия и перераспределении имущественных долей, при привлечении пайщиков и дополнительной эмиссии акций, при налогообложении и страховании недвижимости, при кредитовании под залог имущества и привлечении инвесторов, при исполнении прав наследования, судебного приговора я т.д.
Многообразие задач по оценке обуславливает соответствующие требования к квалификации специалистов, способных грамотно проанализировать ситуацию оценки и определить адекватную ей стоимость.
При изучении дисциплины “Экономика недвижимости” студенты приобретают теоретические знания оценки объектов недвижимости, а также практические навыки осуществления комплекса работ при определении стоимости оцениваемого объекта.
Данное учебное пособие включает в себя теоретическую базу оценки, а именно: классификацию недвижимости, принципы оценки и виды стоимостей. Кроме того, в учебном пособии рассматривается один из методов оценки недвижимости – доходный.