Экономика недвижимости 

Тема5.Оценка стоимости предприятия 

назад | оглавление | вперёд

 

5.2. Виды стоимости, определяемые при оценке бизнеса.

В зависимости от цели проводимой оценки, количества и подбора учитываемых факторов оценщик рассчитывает различные виды стоимости.

Стоимость – это денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект.

Существуют следующие виды стоимости:

В бухгалтерском учете различают балансовую стоимость и остаточную стоимость.

Балансовая стоимость – затраты на строительство и приобретение объекта собственности. Данная стоимость бывает первоначальной и восстановительной. Первоначальная стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода в эксплуатацию. Восстановительная стоимость – стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях и определяется в процессе переоценки основных фондов.

В зависимости от перспектив предприятия различают стоимость действующего предприятия и ликвидационную стоимость.

Стоимость действующего предприятия – это стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого, а не какой-либо его составной части. Оценка действующего предприятия предполагает, что бизнес имеет благоприятные перспективы развития, поэтому можно ожидать сохранение предприятия как системы, а ценность целого обычно всегда больше, чем простая сумма отдельных элементов.

Если предполагается закрытие предприятия и реализация активов бизнеса по отдельности, то определяется ликвидационная стоимость.

Кроме понятия “стоимость” в теории оценки есть понятие “цена” и “издержка”.


назад | оглавление | вперёд