Экономика недвижимости |
Введение к контрольным заданиям |
назад | оглавление | вперёд |
ВВЕДЕНИЕ
Рынки в России продолжают развиваться, создаются новые продукты, складываются новые модели финансирования, новые формы собственности, в связи с этим появилась необходимость иметь соответствующие знания о рынке недвижимости, изучить физические характеристики недвижимости и правильно ее оценить. Очень важно, чтобы экономисты знали, какие факторы влияют на стоимость недвижимости, классификацию объектов недвижимости и имели практические навыки оценки недвижимости различными методами.
В связи с этим на экономических факультетах высших учебных заведений вводится дисциплина “Экономика недвижимости”. Цель дисциплины - формирование знаний в области оценки и прогнозировании дохода от использования недвижимости.
В данном курсе изучаются следующие вопросы: классификация объектов недвижимости, виды стоимостей недвижимости, факторы. Влияющие на стоимость, принципы оценки и основные методы оценки недвижимости.
Существует три метода оценки недвижимости: затратный, метод сравнения продаж (аналоговый), доходный метод. Каждый метод имеет свою область применения. Но иногда при оценке недвижимости используется все три метода одновременно.
По курсу “Экономика недвижимости” выполняется контрольная работа и предусмотрен зачет.
I. ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
Контрольная работа состоит из трех задач:
Первая задача предлагает оценку недвижимости затратным методом. Во второй задаче недвижимость оценивается методом сравнения продаж и в третьей задаче используется доходный метод.
Номер варианта выбирается по последней цифре пароля.
Расчеты должны быть сведены в таблицы, по формам, которые представлены далее в разделе II.
Если работа выполнена верно, слушатель допускается к сдаче зачета.
назад | оглавление | вперёд